ZUSAMMENFASSUNG
- Schwerpunkt 1: Ausbau und Stärkung der Stadtplanung
- ZIEL 1-1: Die Wertschätzung das volle Potenzial von Stadterneuerung und begrenzen die Ausbreitung von Commons
- 2.1 ZIEL: Entwicklung und Diversifizierung der sozialen Mischung aus Wohn-Pflege Kapazität von jeder Gemeinde
- 3.1 Ziel: Die Ebene der Planung, die Förderung funktionale und soziale Vielfalt stärken
- FOKUS 2: Bewahren Sie die Lebensqualität durch Verbesserung der natürlichen und gebauten Erbes
- ZIEL 1.2: Um die architektonische Kohärenz und außergewöhnliche Landschaft der städtischen bewahren
- ZIEL 2.2: Planung, hat Heritage Innovation
- ZIEL 3.2: Die Elemente der Landschaft Dorf Identität zu bewahren, indem sie in die Entwicklung neuer Nachbarschaften
- ZIEL 4.2: Entwicklung von Transport-und der Erleichterung des Reiseverkehrs
- Leitlinie 3: Stärkung der wirtschaftlichen Vitalität Hattgau
- ZIEL 3-1: Steigerung der wirtschaftlichen Attraktivität Hattgau Faktoren im Zusammenhang mit dem nördlichen Elsass
- ZIEL 3-2: Die Wertschätzung der territorialen Angebot Tourismus-und Freizeitwirtschaft
- ZIEL 3-3: konsolidieren, zu stärken und zu diversifizieren, die landwirtschaftliche Tätigkeit auf dem Territorium
- Leitlinie 4: Die Wertschätzung der Landschaft und Umweltschutz
Gegründet im Anschluss an die Diagnose und auf der Grundlage einer Identifizierung planerischer Probleme gemeinsam präsentiert der Projektplanung und Nachhaltigkeit sich als "Rahmendokument" von PLUI Hattgau, mit denen die Siedlung und bestimmte Richtungen der Entwicklung und Programmierung müssen konsistent sein.
Es stützt sich auf vier allgemeine Richtlinien, die jeweils in Ziele zerlegt.
Ziel 1: Ausbau und Stärkung der Stadtplanung
Angesichts seiner Vergangenheit die Entwicklung und ihrem derzeitigen Niveau von Ausrüstung, das Gebiet der Gemeinschaft von Gemeinden Hattgau der Lage ist, 10.000 Menschen in den nächsten fünfzehn Jahren erreichen.
Um dies zu tun, auf der Grundlage von Wohnungen im Jahr 2007 identifiziert und unter Berücksichtigung der aktuellen Trends der Rückgang der durchschnittlichen Haushaltsgröße, Anzahl der zusätzlichen Wohnungen geschaffen werden, um eine Bevölkerung von 10.000 Einwohnern zu erreichen wird auf rund 950 geschätzt .
Ziel 1.1: Förderung der das volle Potenzial von Stadterneuerung und begrenzen die Ausbreitung von Commons
Maximieren Sie das Potenzial der Stadterneuerung Commons Hattgau (geschätzt auf ca. 270 Wohnungen im Jahr 2025):
Die wenigen verbleibenden 680 Einheiten für den Wohnungsbau Entwicklung sind Gegenstand der neuen urbanen Einsätzen (Zoning Typ AT). Wobei letztere in dem Dorf Stoff (hohle Zähne) oder in Bereichen der Expansion befindet.
Ergänzen das bestehende Stadtgebiet, zu vermeiden "Zersiedelung" der Stadtplanung.
Bewahren Sie das Potenzial Bau, für jedes gemeinsame Hattgau, so dass sie an dieser Entwicklung teilhaben, während entsprechend ihren besonderen Bedürfnissen in Bezug auf Lebensraum.
Ziel 2.1: Aufbau einer sozialen Mischung und Diversifizierung der Wohnheime Kapazität von jeder Gemeinde
Speichern des Landes, durch eine Verdichtung der bestehenden Stadtstruktur und zu schaffen. Größere Vielfalt der Lebensraumtypen auch zur Steigerung der durchschnittlichen Dichte in neue Wohngebiete.
Stärkung der Pol-Balancing BETSCHDORF Hatten, und es fördert die soziale Durchmischung, während der die Entwicklung von Wohnraum in anderen Gemeinden.
Geben Sie einen Wohn-Geschichte aus, um "Steuerhinterziehung" des Gebietes zu verhindern.
Richten Sie den Wohnungsmarkt in der Hattgau Gehäuse Produktion von kleineren und größeren Mietangebote.
Führen Sie eine größere Vielfalt in Lebensraumtypen, um den Kurs Generationen, soziale Vielfalt zu fördern und die Stärkung der Bilanz Pol BETSCHDORF-Hatten. Dies ist, um die Versorgung mit Wohnraum zu diversifizieren, um die Etablierung junger Haushalte zu fördern, um die Herausforderungen einer alternden Bevölkerung oder mehreren spezifischen Bedürfnisse, für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) zum Beispiel treffen.
Ziel 3.1: Stärkung der Ebene der Planung, die Förderung funktionale und soziale Vielfalt
Stärkung handelsübliche Geräte auf dem Gebiet der Gemeinden Pol-Balancing, BETSCHDORF-Hatten.
Begrenzte kommerzielle Steuerhinterziehung zu benachbarten Territorien, und erfassen einen Kunden, die entlang der Achse des RD 243/28 R & D bei der Stärkung dieses "Linearität" des Handels und der Dienstleistungen. Als solche gemeinsamen Rittershoffen in diesem dynamischen Shopping entlang der Hauptstraße RD243 / RD 28 beteiligt.
Vorhersage der Entwicklung eines kleinen Gewerbegebiet auf dem RD-28, am westlichen Stadtrand von Hatten, wahrscheinlich, um das Geschäft Hattgau stärken.
Sustain und pflegen die Verteilung in die bestehende Stadtstruktur, Dienstleistungen oder Aktivitäten von kleinen Handwerksbetrieben, kompatibel mit der Nachbarschaft Gehäuse, um eine Animation der Dörfer und die Entwicklung von sozialen Bindungen zu gewährleisten.
Erhaltung und Verbesserung der Attraktivität der Gemeinschaft der Gemeinen durch die Entwicklung des Zugangs zu digitalen Technologien auf die Regionalpolitik und insbesondere im Einklang mit dem regionalen Muster der digitalen Entwicklung.
Service, um künftige Gewerbegebiete in Breitband gewährleisten.
Ziel 2: Beibehalten der Lebensqualität durch Verbesserung der natürlichen und gebauten Erbes
Hattgau Entwicklung kann nicht zum Nachteil seines städtischen Identität, architektonischen und landschaftlichen fortsetzen, sondern auch seine spezifische Atmosphäre des Ortes, an dem seine Bewohner sind beigefügt.
Diese Atmosphäre wird nicht nur auf die architektonische Identität mit antiken Stoffen, sondern auch von der Allgegenwart der visuellen Landschaften der Landschaft und auf die engen Verbindungen zwischen Häusern, Gärten und Obstgärten, die die Persistenz selbst begünstigen Basis Nutzungen und Praktiken (Gartenarbeiten, kleine Bauernhöfe usw..)
Zentren und Dörfern Bande der Commons Hattgau haben ein charakteristisches Aussehen, bezogen auf die Struktur der traditionellen ländlichen Lebensraum. Dies wird durch die Konfiguration der Farm markiert - Hof: Gehäuse und verschiedene Nebengebäude sind in der Tat um einen Innenhof zur Straße hin offen angeordnet. Das Haus präsentiert eine systematische Storefront, die ausdruckt auf der Straße eine starke visuelle Identität, sich durch die starke Präsenz der traditionellen Fachwerkhäusern in den Dörfern von den Verwüstungen des Zweiten Weltkriegs unberührt unterstrichen.
Ziel 1.2: Erstellen Sie konsistente und architektonische Landschaft der städtischen bemerkenswerte
Erhalten Sie den Lebensraum Struktur von traditioneller ländlicher Farm-Yard-Konfiguration aus.
Erhalten Sie die starke visuelle Identität der Straßen durch die Anwesenheit von traditionellen Fachwerkhäusern in den Dörfern.
Schützen Sie das gebaute Erbe der ausstehenden Stammaktien Hattgau von Entwicklungsmöglichkeiten, die das Erbe Identität zu respektieren, während es zum Beispiel um Änderungen Gehäuse oder der Tätigkeit durch die Begrenzung möglichen Schaden Farm ( Parkplätze, Lärm, etc ...).
Optimieren Sie die architektonischen Erbes und der traditionellen ländlichen Dorf Commons (Kern-oder Straßen), die wichtige Elemente der Identität und Geschichte des Gebietes sind.
Erlauben Sie Stadterneuerung einschließlich der Umschichtung von alten Scheunen oder Anhänge dieser Lebensräume.
Ziel 2.2: Planung, Heritage Innovation
Beaufsichtigen Sie die Entwicklung der traditionellen Gebäuden Wahrung seiner städtebaulichen und architektonischen (Volumen und Siedlungsstrukturen, Baustoffe, Garten und Obstgarten Präsenz, etc ...).
Bewahren Sie das architektonische Erbe und die Elemente, die die Reichen machen, vor allem in städtischen Zentren, während man die geordnete Entwicklung dieses Erbes in Formen besser geeignet für modernen Lebensstil und die Notwendigkeit, den Energieverbrauch zu senken bestehenden Gebäuden und Zukunft.
Beaufsichtigen die Integration eines neuen Gebäudes in die vorhandene Bausubstanz.
Die Förderung der Öko-Nachbarschaft für zukünftige Ansiedlungen.
Lassen Sie die S-Stoff, jede Art, zu langsam und vernünftig entwickeln, ohne Schaden Nachbarschaftsbeziehungen.
Gewährleistung des ordnungsgemäßen Integration zukünftiger Erweiterungen der bestehenden Stadtstruktur, während es ihnen ermöglicht, eine nachhaltige und innovative Stadtplanung zu betreiben.
Ziel 3.2: Schützen wir die Landschaft Dorf Elemente der Identität, Integration in die Entwicklung neuer Nachbarschaften
Aufrechterhaltung des Gleichgewichts zwischen Elementen gebaut und natürlichen Elementen des Lebens im Kontext.
Erhalten Sie bestimmte Bereiche eines Bau von Gärten und Obstgärten in der Dorfmitte, oder interkaliert zwischen dem städtischen und landwirtschaftlichen Flächen Grenze sich.
Halten Sie den Ort, um zu Landschaftselementen wie Gärten sein, Land Hecken, Wäldchen und Obstgärten, so werden sie als Design-Elemente in seinem eigenen Recht als Teil der künftigen Entwicklung dieser Nachbarschaften integriert.
Ziel 4.2: Entwicklung von Transport-und der Erleichterung des Reiseverkehrs
In Hattgau wie in allen ländlichen Gebieten ist das Automobil eine wichtige Rolle bei der Nutzung von Mobilität, sei es für den Zugang zu Orten der Beschäftigungs-oder Dienstverhältnis.
Begrenzen Sie die Rolle des Autos und im Besitz eines Territoriums alternative Mobilität.
Organisieren Sie, falls vorhanden, Taschen Parkplatz, kann das unkontrollierte Parken entlang bestimmter Straßen zu reduzieren.
Verlassen Sie sich auf das Vorhandensein eines Netzes von Bahnhöfen, sicherlich außerhalb des Gebiets gelegen, aber sehr kurze Distanz von Commons Hattgau, einschließlich derer von Soultz-sous-Forêts, Hoffen, Selters und Walburg.
Rebalancing tägliche Mobilität für Mobilität genannt aktiv, dh Wander-und Radwege in der Intra-und Inter-Dorf.
Ergänzen das bestehende Netz von Radwegen, mit der Aussicht auf ein breiteres Netzwerk (siehe Karte Bike im Jahr 2020) dienen die sechs Gemeinden. Das Netzwerk zum Teil auf ihren Seiten basieren, und teilweise auf städtischen öffentlichen Raum, insbesondere in das Dorf durchquert.
Stärkung der Vernetzung der Radwege / greenways für Wanderwege noch angenehmer und sicherer, sondern auch um die Verwendung von Soft-Modi für den täglichen Fahrten zu entwickeln.
Entwickeln Sie in jedem Gelenk, die Qualität des öffentlichen Raumes und zur Verbesserung Fußgänger-und Radwege.
Orientierung 3: Stärkung der wirtschaftlichen Vitalität Hattgau
Die Hattgau konnte entwickelt und unterhält ein Netzwerk von KMU in der Industrie-und Logistikimmobilien, die die Länge des Territoriums begrenzt von den großen Zentren der Beschäftigung nördlichen Elsass (Hagenau, darunter Straßburg und Wissembourg) .
Tätigkeitsgebiete Hattgau über die gemeinsame BETSCHDORF und Hatten konzentriert. Ihre Entwicklung wird als Teil der Strategie der Wirtschaftsentwicklung der Gemeinschaft geplant.
Wirtschaftliche Entwicklung zu unterstützen, einschließlich:
Ziel 1.3: Verbesserung der ökonomischen Attraktivität Hattgau Faktoren im Kontext der Nord-Elsass
Stellen Sie sicher, einen ausreichenden Vorrat an Land für die Aufnahme von neuen wirtschaftlichen Tätigkeiten. In der Tat muss die Entwicklung zwischen der Revitalisierung von Brachflächen und die Umschichtung von Land Aktivität Versorgung aufgebaut werden.
Erhaltung und Pflege bestehender Aktivitäten (Handel, Dienstleistung, Handwerk, etc..) Im städtischen Gefüge.
Umverteilung wirtschaftlicher Tätigkeit auf dem Gebiet spielen, die Komplementarität zwischen Gebieten mit wirtschaftlichen, darunter:
Ziel 2.3: Verbesserung der territorialen Angebot Tourismus-und Freizeitwirtschaft
Bewahren und zu entwickeln die Qualitäten des Gebietes, in der touristischen Attraktion beteiligt. Die Hattgau kann dies auf eine starke Identität, verbunden nicht nur auf die Qualität seiner Landschaften, sondern auch um die Bekanntheit ihrer traditionellen Know-hows (einschließlich Keramik Steinzeug blau Betschdorf) basieren.
Beitrag zur Tourismus-und Freizeitwirtschaft im Norden des Elsass, in Highlight:
Förderung der Entwicklung von touristischen Projekten.
Stellen Sie sicher, die Erhaltung und Entwicklung von Sport-und Freizeitzentrum, orientierte inter, von Betschdorf.
Ziel 3.3: Konsolidierung, Stärkung und Diversifizierung der landwirtschaftlichen Tätigkeit auf dem Territorium
Weitere Modernisierung eines dynamischen und diversifizierten Landwirtschaft, und die Vorwegnahme Umschichtung der Landwirtschaft im Gebiet. In der Tat, als Teil ihrer Entwicklung haben die meisten Farmen gezwungen worden, den Ortskern zu verlassen, um in der Peripherie zu finden, weg von Wohnungen, es sollte sie finden einen Platz in der Hattgau.
Stärkung der Nachhaltigkeit der Landwirtschaft in dem Gebiet:
Diversifizierung der Art der Legehennenhaltung durch die Entwicklung, unter anderem, Gemüseanbau in dem Gebiet.
Die Einhaltung der Bedingungen für die Niederlassung oder die Erweiterung von landwirtschaftlichen Gebäuden vis-à-vis Gehäuse, das gleiche Erfordernis, die ihnen auferlegt werden.
Leitlinie 4: Verbesserung der Landschaft und Umweltschutz
Hattgau das Gebiet ist ein natürlicher Charakter gesagt, das macht einen wesentlichen Beitrag zur regionalen Biodiversität:
Ziel 1.4: Gewährleistung eines funktionierenden ökologischen Land
Schützen und der Aufwertung von Räumen und bemerkenswerte Hattgau Konserve ökologische Durchgängigkeit.
Sicherstellen, dass die Erhaltung der "Wasser", durch die Aufrechterhaltung Auwald, Erhaltung der natürlichen Dynamik der Flüsse und die Einbeziehung von Wassereinzugsgebieten und ihre Schutzzonen.
Preserve Forstwirtschaft Entitäten, Wiesen und Wasser durch einen geschützten Status, vor allem entlang der Sauer abgedeckt.
Stellen Sie sicher, dass die körperliche Unversehrtheit dieser natürlichen Strukturen, bewahrte sie für alle Neubauten.
Setzen Sie klare Grenzen und nachhaltige Urbanisierung.
Gewährleistung des Schutzes der natürlichen und landwirtschaftlichen Flächen, die im Allgemeinen der Raum Evolution der Fauna und Flora.
Ziel 2.4: Verbesserung der Landschaft nah und fern
Organisation der Sammlung von Landschaften durch Straßen, die die Hauptachsen der Entdeckung Landschaften Hattgau sind:
Schützen wir die Elemente des zugrunde liegenden allgemeinen Wahrnehmung von Landschaft Qualität über.
Schützen Sie insbesondere:
Überwachung der Durchführung von landwirtschaftlichen Gebäuden im Interesse der Integration und Respekt für die Natur.
Ziel 3.4: Betrachten Sie die Risiken und Schadstoffen
Verhindern Sie das Risiko von Schlammlawinen und Überschwemmungen, die Vermeidung Urbanisierung Wohncharakter in gefährdeten Gebieten gilt.
Vermindert das Risiko von Lärm auf den Straßen.
Jede neue Urbanisierung, verlängert sich entlang der Achse in Gefahr, sollte vermieden werden.
Gewährleistung der Einhaltung Abstände zwischen geeigneten Einrichtungen eingestuft und Wohnungen.
In der Tat umfasst das Gebiet Hattgau, unter anderem eine Reihe von Anlagen für den Schutz der Umwelt (IKSE), von denen die meisten im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft werden.
